Собственник имущества, независимо от того, движимое оно или недвижимое, имеет право продавать, дарить, закладывать его. Законом ему разрешено передавать этот объект в безвозмездное пользование иным лицам.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Как правильно составить брачный договор. Зачем он нужен?
Отношения двух сторон регулируются действующими правовыми нормами, на которые и необходимо опираться во время заключения соглашения. Чтобы документ имел силу на юридическом уровне, его важно оформить грамотно, использовать для этого хороший бланк.
Договоры безвозмездного пользования
Составляют и подписывают соглашение на безвозмездное пользование два лица, один из которых выступает ссудодателем, а второй – ссудополучателем. Ссудодатель должен дать контрагенту во временное пользование вещь, не запрашивая при этом ничего взамен. Ссудополучатель обязан вернуть полученную бесплатно вещь в оригинальном ее состоянии (рекомендуется описать состояние ее на момент непосредственной передачи, опираться стоит на положения, предусмотренные Гражданским Кодексом).
Сегодня такой договор распространено в разных направлениях и сферах (пример — гражданский оборот, нормативные акты), где необходима аналогия займа. Оно бывает разным, в рамках основной классификации выделяют:
- реальный договор;
- консенсуальный.
Последний характеризуется, как двусторонний. У сторон есть обязательства, прописываемые в документе. В реальном же одностороннем соглашении обязательства возникают лишь ссудополучателя.
Скачать заполненный образец договора можно по ссылке.
Условия договора безвозмездного пользования
Единицы знают, как составить договор грамотно. Сначала этот процесс кажется несложным, основывающимся на добровольной передаче права безвозмездно пользоваться определенной вещью. Но учитывая риски, связанные с соответствующей сделкой, рекомендуется отнестись к заключению соглашения ответственно.
Главный момент, который необходимо отразить в документе – предмет договора. Его описывают максимально подробно, как это делают при заключении соглашения об аренде. Индивидуальные признаки указываются обязательно, если таковые у имущества наблюдаются.
Пример – транспортное средство, которое описывают, уточняя его модель, марку, данные о государственной регистрации, идентификационный номер, цифровая комбинация на двигателе. Большой плюс для обеих сторон – наличие в тексте документа данных о стоимости имущества в денежном эквиваленте.
Это облегчит процесс решения спора, если таковой в случае потери или повреждения вещи, возникнет. Необходимо прописать цену, чтобы ссудополучатель учел ее на забалансовых счетах.
Обязанность ссудодателя – письменно подтвердить, что у него есть право владеть и распоряжаться переданным имуществом, и что оно не арестовано, не заложено, не управляется на законных основаниях другими гражданами, органами и т. д.
Другой важный момент, который отражают в договоре – сроки эксплуатации на безвозмездной базе. Этот пункт опускается, если соглашение бессрочное. В последнем случае разорвать его будет иметь возможность любая из сторон, заблаговременно известив контрагента о намерении в письменной форме (за 4 недели, но прописать в документе разрешается и срок меньше/больше).
Договора срочного типа имеют право разорвать ссудополучатели (также предупредив об этом второе лицо заранее), у ссудодателя такого права нет. Исключение – случаи, когда основания для отказа прописаны в соглашении. Таковыми являются обычно следующие:
- ссудополучатель пользуется полученной вещью не по прямому назначению, нарушая правила эксплуатации;
- ссудополучатель не старается следить за состоянием имущества, способствовать тому, чтобы оно было надлежащим;
- за период пребывания вещи в распоряжении ссудополучателя состояние ее ухудшилось;
- имущество без ведома контрагента было отдано другому лицу.
Намереваясь расторгнуть соглашение, ссудополучатель апеллирует к таким основаниям:
- им обнаружены дефекты, не отраженные в договоре, не позволяющие использовать имущество по назначению;
- вещь перестала быть пригодной по причине воздействия обстоятельств, сложившихся не по вине ссудополучателя.
Соглашение продолжает действовать на старых условиях, если по истечении его срока ссудополучатель продолжает эксплуатировать полученное имущество, с чем ссудодатель согласен.
Нелишним прописать в договоре и прочие немаловажные моменты. К их числу относят вопрос покрытия затрат на улучшение состояния предмета сделки.
Передача предмета ссуды
В пользование передавать нужно исправную вещь, пригодную для ее эксплуатации. В комплекте с ней идут сопутствующие технические бумаги, инструкции и т. д., принадлежности. Акт передачи – то, что фиксирует факт передачи имущества в состоянии, что соответствует описанному.
Передаваемый предмет сделки обеим сторонам рекомендуется подвергнуть тщательному осмотру. Если ссудополучатель в ходе этой процедуры обнаружил недостатки, мешающие пользоваться имуществом по назначению, он имеет право требовать от контрагента:
- устранения дефектов;
- покрытия расходов, что связаны с устранением обнаруженных недостатков;
- досрочного расторжения соглашения с возмещением ущерба, причиной которого стали неисправности предмета сделки.
Конфликт улаживают без прекращения действия соглашения, если ссудодатель согласен предоставить взамен поврежденной вещи аналогичную неиспорченную.
Важно! Если в указанные в тексте документа сроки имущество не перешло к ссудополучателю, у того появляется право требовать от второй стороны возмещения издержек, связанных с нарушением условий договор.
Передача вещи назад ссудодателю также сопровождается соответствующим актом, в котором подробно описывается ее состояние. Приемлемым считается состояние, идентичное тому, в котором имущество было передано контрагенту, или состояние с принятым во внимание нормальным износом.
Обязанности и права сторон договора безвозмездного пользования
Ссудодатель передает в безвозмездное пользование вещь в состоянии, удовлетворяющем вторую сторону, и в срок, предусмотренный соглашением. В последнем рекомендуется прописать и другую обязанность, когда предметом сделки выступает сложное в техническом плане имущество. Тогда ссудодатель обязуется ознакомить контрагента с правилами применения передаваемой вещи.
Правом ссудодателя считают беспрепятственный доступ к имуществу для его осмотра, проверки факта создания требуемых условий его эксплуатации. Но этот момент не устанавливается по умолчанию, его отражают в договоре.
За ссудодателем закреплено право, передавать предмет сделки иному лицу (по договору найма или аренды) или продать его пока действует подписанное соглашение. Новый владелец последней получит те же права и обязанности ссудодателя, что и предыдущий собственник.
Главная обязанность ссудополучателя – отдать имущество в определенном договором состоянии. Для этого он обязуется создать соответствующие условия его эксплуатации. Общее правило указывает на то, что расходы по обслуживанию и ремонту переданного имущества ложатся на ссудополучателя.
Другой способ распределения затрат прописывают в соглашении в обязательном порядке (если расходы по согласию сторон распределяются между ними поровну или полностью покрываются ссудодателем).
Ссудополучатель отвечает за сохранность полученного имущества сразу же после того, как-то попало ему в руки (что фиксируется актом приемки-передачи). Он остается ответственным в случае его случайной гибели, потери или повреждения в таких случаях:
- вещь эксплуатировалась не по назначению;
- вещь попала в руки иного лица, на что согласие контрагент не давал;
- повреждения или утраты имущества было реально избежать за счет пожертвования личной собственностью.
Особенности договора безвозмездного пользования в бизнесе
Договор безвозмездного пользования бизнесмены рассматривают, как альтернативу запрещенному законом договору дарения. Но есть ли у предпринимателей право заключать подобное соглашение, если предмет сделки будет приносить одой стороне прибыль?
Такая возможность у компании есть, но она не бесплатная, так как организация получает в результате подписания данного договора дополнительный доход, что относится к категории внереализационного. А доход, как известно, подвергается налогообложению. Больше на этот счет читайте в 250 статье Налогового кодекса РФ. Тем не менее, заключение договора безвозмездного пользования на уровне бизнеса экономически выгодное.
Важно! Составлять и подписывать такое соглашение коммерческий субъект и физическое лицо, если второе выступает в роли ссудополучателя, законом запрещено. Об этом гласит 690-ая статья ГК России.
От налога освобождаются, если предмет договора передается учредителем самой организации с условием, что возврат его запрошен, не будет. Единственный нюанс – участник организации должен иметь 50 и больше процентов уставщика. В данном случае действует 251-ая статья Налогового кодекса России.
Скачать бланк договора безвозмездного пользования можно по ссылке.
Образец договора безвозмездного пользования понадобится и тогда, когда компании передает собственное имущество сотрудник. Пример – менеджер, использующий для работы личный автомобиль. После подписания соглашения, расходы по его обслуживанию и ремонту ложатся на ссудополучателя.
Желаете сэкономить время на оформлении ссуды с учетом действующих законов? Попробуйте скачать бланк договора, на заполнение которого у вас уйдут считанные минуты.
