В случае, когда между супругами, состоящими в официальном браке, возникла необходимость разделить совместно нажитое имущество, наиболее простым и безболезненным вариантом решения такого вопроса будет составление между ними соглашения. Такое соглашение называется договор о разделе имущества между супругами, образец которого Вы можете увидеть ниже.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Образцы и бланки составления агентского договора.
Процесс составления договора между супругами понес некоторые изменения. Так, в 2020 году, заключая подобного рода договор, необходимо составить предварительно нормативные документы, которыми регулируется законность такого соглашения.
Процесс заключения договора о разделе имущества должен опираться на нормы Семейного Кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ, ГПК РФ, НК РФ.
В отдельных случаях может потребоваться знание Законов Российской Федерации и нормативно-правовых актов. Такое соглашение между супругами очень удобно. Оно позволит им четко разграничить права собственности на объекты имущества, которые нажиты в браке.
Когда заключается соглашение
Договор о разделе имущества между мужем и женой, которые, как правило прибегают к его делению в случае расторжения брака, может распространять свою силу лишь на то имущество, которое было нажито супругами за время совместного проживания (брака). Если имущество было приобретено одной из сторон до брака, оно не подлежит разделению.
Кроме купленного вне брака имущества, также не подлежит разделу и то имущество, которое досталось одному из супругов по договору дарения. Такое имущество согласно законодательству РФ считается принадлежащим тому из семейной пары, кому было подарено.
Таким образом, сразу же становится понятно, что муж и жена могут разделить между собой только то имущество, которое купили в браке вместе. А это значит, что и заключать договор супруги могут только при наличии совместного имущества.
В каких ситуациях заключается договор о разделе имущества:
- Во время существования официального брака супруги могут разделить имущество;
- Во время расторжения брака (часто подобный договор заключается одновременно с бракоразводным процессом);
- После официального развода.
Таким образом видно, что законодательство России не устанавливает четких норм, когда супруги могут разделить имущество. Это может произойти по обоюдному согласию в удобный для них момент. Когда договор о разделе имущества составляется сторонами в момент бракоразводного процесса, его называют мировым соглашением.
Скачать пример мирового соглашения можно по ссылке.
В какой форме заключается
В законодательстве Российской Федерации нет четко установленного бланка договора о разделе имущества. Поэтому такой документ может составляться в произвольной форме. Главное условие такого документа – текст должен быть изложен в письменной форме и описывать все нюансы, которые супруги предварительно обговорили между собой.
Документ может иметь печатную форму. Также допускаются случаи написания такого договора от руки. Название пунктов договора могут быть обозначены на усмотрение сторон.
И все же, если супруги не уверены в своей юридической грамотности, лучше доверить процедуру составления договора профессиональному юристу. Ведь договор все же документ юридический, поэтому имеет свои тонкости, например, в описании и разграничении долей супругов на имущество.
Ведь кроме выделения долей супругов, нужно ещё и учитывать характер собственности супругов. Так, супруги не могут поделить все имущество на свое усмотрение. Это касается имущественных объектом, которые были приобретены за счет или при участии маткапитала.
Если соглашение составлено с нарушением законодательных норм, оно не будет иметь юридической силы.
Отличие соглашения от брачного договора
Соглашение о разделе имущества похоже на брачный контракт тем, что своей главной целью является четкое разграничение долей в имуществе. Но это, пожалуй, и все похожие детали. В остальном, брачный договор и соглашение имеют ряд отличий.
- Момент заключения. Брачный контракт супруги имеют право заключить до официального вступления в законный брак, а также будучи в законном браке. Что же касается брачного соглашения, его супруги могут оформить будучи в браке, в момент расторжения брака и после расторжения брака.
- Какое имущество подлежит разделению между супругами. Заключая брачный контракт, в нем можно прописать данные о разделе не только нажитого в браке имущества, но и тех объектов, которые являются собственностью одного из супругов, а также имущества, которое супруги только планируют приобрести в ближайшем будущем. Что касается ситуации о разделе по соглашению, супруги могут поделить между собой только то имущество, которое было приобретено за время официального брака.
- Ряд дополнительных условий, которые могут фигурировать в договоре и соглашении. Брачный контракт подразумевает не только имущественные вопросы, но и ряд нюансов, которые касаются совместного проживанию супругов. Это может быть распорядок проживания, действия при возникновении ситуации с разводом и прочее. В ситуации с соглашением о разделе имущества, такой документ может содержать только ту информацию, которая касается непосредственно данных о разделе имущества, а также общих вещей.
Нужно ли обращаться к нотариусу
Если просматривать информацию о соглашении про раздел имущества между мужем и женой на юридических порталах, можно найти информацию, что договор между супругами заверять нотариально желательно. Обязательного условия о заверении этого документа нет. Но эта информация неправильна. Она устарела. Так как в законодательстве России прошли изменения в 2016 году, которые как раз касались соглашения о разделе имущества.
Так статья 38 Семейного Кодекса Российской Федерации регламентирует обязательное заверение нотариусом договора о разделе имущества. Если такое соглашение не будет заверено должным образом, оно не будет иметь юридической силы.
Какое имущество указывается в соглашении
В соглашении между супругами можно указывать только их совместное имущество. Не подлежит разделу имущество, которое переписано на детей, а также имущество, которое принадлежит каждому из супругов на правах собственности.
Если в документе будут выявлены факты незаконного раздела имущества, такое соглашение будет считаться ничтожным и не будет иметь юридической силы.
По закону, супруги могут поделить любое имущество, принадлежащее им на правах совместной собственности. Они могут поделить даже вещи и посуду.
Чаще всего с мелким имуществом супруги разбираются самостоятельно, а делят с помощью договора такие объекты совместной собственности:
- Объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, дачи и прочее);
- Транспортные средства;
- Доли в бизнесе;
- Ценные бумаги, драгоценные металлы, акции, прочее;
- Предметы роскоши (драгоценности, меха, картины, раритетную мебель и прочее).
Каждый объект совместного имущества, который изъявили желание поделить между собой супруги подлежит детальному его описанию. В тексте договора должно быть указано название, номер, марка, цвет, производитель, вес и прочие нюансы, которые характерны для каждого отдельного вида собственности.
Также, если у пары есть невыплаченные кредиты, информацию, кто будет их гасить и кому перейдет имущество, взятое в кредит, также нужно прописать в договоре.
Образец соглашения о разделе имущества
Правила заполнения
Согласно законодательства РФ, совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях. Если у супругов свое видение ситуации, они могут выделить размеры долей иным образом и описать это в договоре.
Также по соглашению можно передать одному из супругов дом, второму квартиру. Один может забрать долю в бизнесе, а второй машину и так далее. Если делить эту собственность по закону, нужно выделять долю каждого из супругов в квартире(50:50), машине (50:50) и так далее. То есть соглашение между супругами дает возможность поделить имущество быстрее и проще. Главное это все, должно быть грамотно изложено в договоре.
Заполнение договора имеет ряд особенностей. Так, кроме полного наименования объектов имущества и их характеристик, в договоре должны быть разграничены объекты движимого и недвижимого имущества.
В договор можно включать и другие договора. Например, супруги договорились обменяться имуществом. Мужу переходит гараж, а жене драгоценное колье с бриллиантами. Тогда имеет смысл сделать ссылку в соглашении о разделе имущества на договор мены, который заключили между собой супруги.
Если в соглашении наблюдается факт неравенства долей, то такое действие следует принимать за обдуманный поступок.
Необходимые документы
Чтобы заключить соглашение, супругам необходимы такие документы:
- Паспорта каждой из сторон соглашения (мужа и жены);
- Свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака;
- Свидетельства о рождении или паспорта детей, если супруги решили перевести имущество на детей;
- Документы, которые подтверждают право владения имуществом, которое нужно разделить;
- Акт независимой оценки стоимости имущества, которое супруги разделяют между собой;
- Кредитные договора.
Иногда могут потребоваться и другие документы. Например, документы которые подтвердят расходы маткапитала.
Куда подается заявление
Сначала необходимо составить договор и заверить его у нотариуса, чтобы документ считался законным. Далее, нужно договор внести в Росреестр. А затем можно обращаться с заявлениями в конкретные инстанции, например, для переоформления авто – в ГИБДД, а прочее имущество в соответствующие государственные органы.
При обращении в Росреестр, необходимо предъявить такие документы:
- Паспорта;
- Соглашение о разделе имущества в двух экземплярах;
- Документы, которые подтверждают право собственности;
- Квитанцию, чек или другой документ, который подтвердит оплату суммы госпошлины.
Госпошлина
Сумма госпошлины будет зависеть от суммы оценки имущества.
- Сумма имущества менее 1 миллиона рублей. Госпошлина будет равна 0,5% от оценочной стоимости имущества, но не менее 300 рублей.
- Имущество оценено от 1 до 10 миллионов рублей. Госпошлина равна 5 000 рублей плюс 0,3% от оценочной стоимости имущества.
- Имущество оценено в сумму от 10 млн рублей и выше. Нужно оплатить 32 000 рублей плюс 0,15% от оценочной стоимости имущества.
Скачать бланк соглашения можно по ссылке.
Соглашение с компенсацией
Не всегда стороны желают получить свою долю имуществом. Например, одна из сторон может потребовать денежную компенсацию за авто в денежном эквиваленте. Тогда вторая сторона, которая забирает себе авто, должна выплатить ей такую сумму.
Кроме того, у супругов может быть имущество, поделить которое невозможно. В таком случае, также целесообразно пойти на сделку с выплатой компенсации. Все эти действия должны быть отражены документально в договоре.
Оспаривание и расторжение соглашения
Соглашение между супругами подписывается обеими сторона и заверяется нотариально, поэтому оспорить и расторгнуть его очень сложно, но все же возможно.
Стороны могут расторгнуть договор, если имели место такие факторы:
- Договор серьезно ущемляет права одной из сторон соглашения или нарушает права третьих лиц;
- Если определены грубые юридические ошибки, на которое не было обращено должного внимания при подписании договора.
- Соглашение подразумевает распределение прав на имущество, которое не является собственностью сторон договора;
- Условия соглашения противоречат законодательству Российской Федерации.
Судебная практика
Чтобы не пришлось заниматься оспариванием и расторжением соглашения о разделе имущества, его составлением должен заниматься профессиональный юрист. По данным на конец 2019 года, значительно уменьшилось количество исков и расторжении соглашения о разделе имущества. Тому причиной стала более серьезная осознанность граждан к этому процессу, а также необходимость заверения договора у нотариуса.
Выводы
Узнав много полезной информации о соглашении про раздел имущества между супругами, можно сделать вывод, что такая договоренность – отличная альтернатива для раздела собственности супругов, не обращаясь в суд.
При правильном и грамотном составлении, такой документ выступает надежным гарантом в защите прав каждого из супругов на его долю в совместном имуществе.
