Договор аренды
Договор аренды констатирует факт заключения сделки между двумя лицами, отношения которых регулирует в России Гражданский кодекс. Стороны этого соглашения в идеале должны заранее ознакомиться как минимум с 35 главами этого документа, регламентирующего все процессы, связанные с передачей имущества одним человеком другому (организацией, ИП и т. д.). Необходимо это для того чтобы:
- Четко определить имущественные интересы, которые призван защищать хороший договор аренды. Это важно на случай пессимистического варианта развития событий.
- Уверенно ориентироваться в юридических терминах, избежать которых во время составления соглашения невозможно.
Договор аренды имеет свои преимущества для каждого из участников сделки. Владельцы «лишнего» имущества, желающие заработать на его сдаче в аренду деньги, могут с его помощью:
- уберечь ценную вещь, не потерять возможность ею владеть, распоряжаться;
- отобразив в документе ряд важных моментов, перестраховаться на случай нарушения условий сделки контрагентом.
Для арендодателя важно прописать в тексте такие пункты:
- Сроки оплаты, которые обычно совпадают со сроками подписания договора.
- Предмет сделки. Его необходимо не просто определить, но и описать. Если речь идет об аренде квартиры с мебелью и бытовой техникой, последние также отражаются в документе.
- Ответственность за нарушение условий соглашения.
Желающие получить в возмездное пользование чужое имущество получают свои выгоды:
- экономия (арендовать вещи обычно дешевле, чем покупать их);
- возможность защитить права, если они будут нарушены неправомерными действиями контрагента.
В документе рекомендуется отразить:
- Состояние предмета сделки.
- Стоимость права пользоваться им, сроки внесения оплаты.
- Ответственность контрагента, если им будут нарушены условия соглашения.
Договор аренды одинаково важен для обеих сторон.